Для начала обозначим понятия садового и дачного дома:

садовый дом - это дом для летнего (сезонного) использования, который не отвечает нормативам, установленным для жилых домов;

дачный дом - жилой дом для использования на протяжении года с целью загородного отдыха.

Для перевода дачного или садового дома в жилой дом в исполнительный орган сельского (поселкового, городского) совета нужно подать заявление вместе с:

·      нотариально заверенной копией документа о праве собственности на дачный или садовый дом;

·       письменным согласием сособственников (при наличии) на перевод такого дома в жилой;

·   отчетом о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам. 

По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе.

Решения об отказе в переводе дачного или садового дома в жилой дом допускается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

·         непредставление документов;

·         выявления в представленных документах недостоверных сведений;

·  установления несоответствия дачного или садового дома требованиям государственных строительных норм.

 

Если с документами все в порядке местный совет в 3х дневный срок со дня принятия решения о переводе дачных и садовых домов в жилые выдает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом с указанием его адреса либо решение об отказе в переводе вместе с представленными документами.